فيما بين الطرفين الموقعـيـن أسفلـه :

وقع الاتفاق والتراضي بين الطرفين المذكور هويتهما اعلاه على ما يلي بيانه :

البند الأول: بمقتضى هذه العقدة اكرى بحول الله وقوته وحسن ارادته الطرف الأول للطرف الثاني والذي عاين وقبل منه على وجه الكراء بعد المشاهدة والاطلاع والمعرفة التامة البقعة الارضية الصالحة للفلاحة منزل سكني من طابقين على مساحة 120 متراً مربعاً، الماء والكهرباء على عاتق المكتري. المتواجدة بالملك المسمى ( أحمد بن محمد العلمي ) الكائنة بـ حي الهدى، أكادير. عاينها الطرف الثاني المذكورة بياناته اعلاه , وقبلها على الحالة التي توجد عليها , دون زيادة ولا نقصان , الموصوفة اسفله , والتي هي كالاتي :
تشخيص الملك الفلاحي موضوع الكراء : البقعة الارضية الصالحة للفلاحة البالغ مساحتها الاجمالية حسب الشروط المتفق عليها، يحدها: حسب الشروط المتفق عليها.

البند الثاني: اتفق الطرفان المتعاقدان على تحديد مدة الكراء في سنة واحدة قابلة للتجديد وقد تم دفع أجرة كراء مسبقة (حسب الشروط المتفق عليها) بقيمة 3500 درهم (ثلاثة آلاف وخمسمائة درهم) و تبتدئ مدة هذه العقدة بتاريخ : 01/01/2026 سارية المفعول غير قابلة للتجديد ما لم يتفق الطرفان على تجديد هذا العقد على شكل عقد تجديد مصادق عليه , ويلتزم المكتري المذكور برفع ادواته الفلاحية وافراغ البقعة الفلاحية لصاحبها دون شرط ولا قيد في ذلك في حالة ان لم يقع الاتفاق بينهما على تجديد الكراء وتمديده لفترة اخرى.

البند الثالث: اتفق الطرفان على تحديد السومة الكرائية الاجمالية للمساحة المحدودة والموصوفة اعلاه في مبلغ قدره 3500 درهم , هكذا ثلاثة آلاف وخمسمائة درهم، سددها الطرف المكتري الى المالك عند تحرير هذا العقد وذلك نقداً يداً بيد مقابل الحصول على توصيل (وصل استلام) موقع, كما لصاحب البقعة المطالبة بالإفراغ عند تقاعس عن الاداء , كما للمكري الحق في فسخ هذه العقدة كلما وقتما شاء .

البند الرابع: جميع الاحداثات والاصلاحات التي يحدثها المكتري في البقعة المكتراة , يتحمل مصاريفها من ماله الخاص , مجانا للمالك عند انتهاء العلاقة الكرائية التي تربطهما , ولا حق له في مطالبته التعويض عنها , سواء اثناء الكراء او بعده , ما عدا ما يمكن حمله من تجهيزات وادواته الفلاحية التي هي ملكيته الخاصة , فله الحق فيها.

البند الخامس: يمنع على المكتري منعا كليا التخلي عن البقعة موضوع الكراء لغيره , او جزء من منها , او بيع غابة الضيعة , او تسليمها الى الغير , وكل اجراء من هذا القبيل يمنع القيام به حفاظا على حقوق المالك.

الفصل الاول: كل ما يمكن للمكتري أن تحدثه بالعين المكتراة من تغيير أو إصلاح يبقى ملكا للملاك دون أن يكون للمكترية الحق في المطالبة بأي تعويض ,ويمنع على الطرف المكتري التخلي عن المحل المذكور أو توليته للغير كيفما كان نوع التخلي أو التولية, وعند رغبته في إفراغ ومغادرة المحل فأنه يلتزم بتسليمه للطرف المكري فقط.

الفصل الثاني: يلتزم المكتري بإفراغ الضيعة موضوع الكراء عند انتهاء مدة هذا العقد ما لم يكن هناك اتفاق بتجديده .

الفصل التالت: جميع مصاريف هذا العقد يتحملها الطرف المكتري.

الفصل الرابع: لقد اطلع الطرفان ووافقا على جميع الشروط والبنود المسطرة بهذا العقد, وكل ما ينص في هذا العقد يكون خاضعا لأحكام القانون الجاري بها العمل أثناء النزاع , وحرر عن حسن نية وإدراك تام بمحتواه.